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      火热的韩国房地产市场有机会对抗这些新的冷却措施吗?

      2017-10-24 16:12  来源:外房网
       
      据韩国联合通讯社报道,韩国政府星期三宣布了新一轮措施,以抑制住宅房地产市场的弹性投机活动。
       



       
      韩国政府在星期四发布了有效的的措施,指定包括汉城,果川和世宗特别自治市作为“过热投机区。”这个标签附带了一系列更高的财产税、法规和国家监督。
       
       
      在汉城和世宗市的十一个区,已用最艰难降温措施。包括江南、Seocho高档区,在韩国首都松和江东。
       
       
      除现有税种外,还将征收高达20%的税款。两所或两所房子以上的所有者目前支付6%至40%的售后所得税。
       
       
      在投机和投机过热地区,贷款价值(LTV)和债务收入比(DTI)购房比例将定在40%。多家业主LTV和DTI比率将降至30%。
       
       
      土地部长Kim Hyun-mee说:“政府不会容忍任何活动,把房子变成投机性购房的工具,也不考虑把房地产市场作为一种手段来刺激国民经济。”
       
       
      同时,财政部长Kim Dong yeon透露,如果新政策对房价泡沫被证明是无效的,政府可以考虑更严格的降温措施。
       
       
      央行数据显示:汉城和大都市地区的家庭供应比例预计在2017年底达到100%。与2017年第一季度krw1360万亿美元(120万亿美元)相比,韩国的家庭债务预计在2017年第四季度将达到krw1.34万亿。
       
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