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      问:为什么要在日本买房?
      匿名
      2020-09-17 16:13
      海外置业投资日本
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      网友回答 共收到2个回答

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      英国蓝莎集团


      英国蓝莎集团  lansha2020 

      从1997年左右开始,我就开始有兴趣投资我的资金并安顿下来,因为在市区以外的日本房屋似乎并没有保留其价值,因此我一直在注意。即使在东京,也声称“十分之一的房屋要腐烂”(Gaijinpot)。

      当我住在日本时,据报道,出于税收目的,建筑物的价值在30年内贬值为零。对于普通的房屋,这个数字可能低至22年。您工作和付款的房屋在22岁时“毫无价值”。为何住客要维护或改善它?为什么建筑商会费心在建筑中使用优质材料?这种观念正在慢慢改变。

      在许多西方国家,人们决定缩小房屋大小时,房屋会代代相传或变卖。但是,这与日本的事实相去甚远。从建造开始就注定,日本房屋的平均价格会从第1天开始贬值-10年内贬值一半,到25天几乎变得一文不值。这种贬值与臭名昭著的口头禅相提并论,即日本房屋的使用寿命受到限制30年之久,并在某种程度上引起了鸡和蛋的难题。

      与其他国家不同,日本房屋会随着时间逐渐贬值,在20或30年内变得完全没有价值。当某人搬出房屋或去世时,与房屋所在的土地不同,房屋没有转售价值,通常会被拆毁。这种报废和建造的方法是日本住房市场的怪癖,可以用以下多种解释:低质量的建筑,以迅速满足第二次世界大战后的需求;反复的建筑法规修订,以提高抗震能力;以及由于维护不足而造成的循环。缺乏任何动机使房屋可以转售。

      在过去的一年中,我看到了一套位置不方便的待售房屋,价格低至150,000日元(不开玩笑)。现在就是1,380美元。

      好。这样的一个房子都像在美国的郁闷城市,高风险地区废弃的房屋。但是,像这样的日本房屋的城镇和周边地区并不像美国的城市低迷或高风险地区。也许是非常安静的乡村或海边。平静的。好邻居。比较安全。我自己住在下面一个只有八英里长的岛上。它是整个国家90%的康乃馨和97%的牡蛎的来源。

      我可以从这里看到我的旧办公室。这是那些白色矩形之一。这里需要翻新的房屋售价低至100万日元(9,205美元)。背景中的那个城市是广岛,乘公共汽车和渡轮大约一个小时。学生和工人上下班。或过桥要两个小时。

      这已不再是1980年代的泡沫经济,那时几乎任何人都可以购买房地产并翻转它以牟利,或将其用作更大笔贷款的抵押品。我也不知道下一个六本木新城要去哪里。

      我知道在日本房地产中赚钱的唯一方法是购买和出租房地产。而且我需要经纪人或房东,因为我不住在那儿。



      2020-09-17 16:15 1 0
      回答 5
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      詹振颉


      株式会社住信建託 北京分公司  

      不是。这完全取决于房屋和位置。

      许多房屋的价值都在上涨。因此,今天许多外国投资者正在日本购买房屋。

      2020-09-17 16:15 1 1
      alderton 2020-11-05 12:14
      现在目本哪里的房屋升值空间大呢 回复
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